Marché de l'habitation actuelle - Comment Bad

Logement .... Comment Bad

Quelques observations:

CBS. Marketwatch: American Home Mortgage Investment Corp coupé ses prévisions de bénéfice au premier trimestre et en année pleine de plus de 25% vendredi après avoir été touché par des problèmes sur le marché secondaire pour les prêts immobiliers et les titres hypothécaires.

La société a également dit que ça a cessé d'offrir certains types de soi-disant prêts hypothécaires Alt-A en raison du coût élevé de défauts de paiement sur ceux avertissement loans.The suggère que les problèmes de subprimes hypothécaires d'affaires ont commencé à se propager à d'autres parties de la maison industrie du prêt-.

Remarque: Le prix des actions de ce nouveau siècle, un donneur d'emprunt subprime, cette fois l'année dernière que le stock était aussi élevé que 53 $, aujourd'hui il est de 1,26 $. Certains d'entre sur le marché des subprimes connaît un effondrement des entreprises point com de type .....

Freddie Mac: Frank Hothaft écrit pour le bureau de l'économiste en chef de Freddie Mac, "Malgré le recul par prêteurs subprimes, il n'ya pas de signes d'un général de séchage de la liquidité qui pourraient se développer dans un plus large« credit crunch »dans la fleur Les taux hypothécaires sur le marché hypothécaire. déplacé vers le bas ces dernières semaines, avec le taux sur 30 ans, les hypothèques à taux fixe 6,18 pour cent en toucher début Mars, égalant le taux le plus bas de l'année ". En d'autres termes les marchés des subprimes va sentir la douleur, mais les marchés du crédit global sont toujours ok.

Remarque: Nous voyons des rapports contraires indiquant qu'au moins certains prêteurs se resserrent leurs conditions de prêt pour les prêts à la clientèle de premier ordre. Nous pensons qu'il est naturel pour les prêteurs avec des portefeuilles de prêts plus élevés de risque de renforcer les exigences ou offrir à des taux plus élevés afin de réduire leur profil de risque. Mais aujourd'hui, il semble qu'il n'y ait pas de tendance générale dans cette direction. Notre emporter: magasiner votre prêt et de trouver des prêteurs plus en mesure de rester souple sur les taux et les frais.

San Francisco Chronicle: nouvelles utiles! "Il est une source hypothécaire qui est en fait l'expansion itsbusiness l'échelle nationale pour les acheteurs de maison de crédit avec facultés affaiblies et pour la première fois que la source est la oldie d'or de l'arène hypothécaire -. La Federal Housing Administration, qui a récemment vu un doublement des clients de refinancement à des privés, sous les premiers prêts dans ses programmes de prêts hypothécaires assurés. "
Qu'est-ce que l'avenir nous ...

Des marchés plus risqués. Incertitude. Ce genre de marchés Glorieuses sont difficiles à naviguer, mais si vous êtes un client malade c'est à ce moment de bonnes affaires se présentent. Il n'existe aucune preuve que c'est comme le krach boursier, mais l'analogie va garder plus d'acheteurs de suite et cela peut créer des opportunités pour l'acheteur sage. Si vous êtes un acheteur première fois la maison, alors vous devriez faire un peu de lecture sur les entretiens avec les agents immobiliers et les modalités de soumission.

Logement tracker est un site de blog, nous regarder pour voir comment certains des principaux marchés font. Ces chiffres sont basés sur le MLS et nous porter garant de leur exactitude ne peux pas, mais suiveur de logement montre l'inventaire dans presque tous les marchés, mais pas que de manière significative. Il s'agit d'une histoire qui se déroule, mais il ne montre pas encore, mais en cas de catastrophe anywheres dans les marchés des subprimes qui sont les points faibles. La grande question est de savoir si elle se répandra et que c'est encore un inconnu.

Eh bien, si vous le propriétaire de maintenant

GESTION CONSEIL: Comment allez-vous la location d'un poste vacant dans votre propriété? Vous devriez commencer par vous poser quelques questions sur la façon de déterminer un taux concurrentiel de la location. Envisager les conséquences de choisir un nombre qui est trop faible. Il faudra sans doute louer rapide, mais si vous avez un bâtiment à louer contrôlée vous prendre une éternité à l'augmentation des taux prescrits pour revenir à un taux de marché. Cela peut être très coûteux.

Si vous choisissez un loyer plus élevé que le marché peut supporter, il est probable de s'asseoir vacant pendant une longue période avant que vous le faites descendre pour finalement combler le poste vacant. Nous aimons utiliser Craigslist pour rechercher une propriété comme dans le même secteur et l'utiliser comme un système MLS pour la location.

Une fois que vous avez un peu de perspectives de son important d'établir un processus de sélection des locataires.
Toujours suivre la même procédure pour une action en justice la discrimination. Règles Fair Housing doit être suivie ... ne soyez pas surpris de trouver beaucoup de gens qui connaissent bien et vous recherchez un peu d'argent supplémentaire en déposant une plainte.

Howard Bell pour yourpropertypath.com...