Au cours de levier ou de vente à découvert?

Une maison est un moyen de pression sur que vous voulez rester à l'écart de ... ce qui signifie que le montant dû est plus que ce que la maison vaut, plus encore que l'AVR. À propos de la seule chose que vous pouvez faire avec ces maisons est de les énumérer.

Une exception pourrait être le cas il ya des dommages importants à la maison, par exemple s'il ya des dégâts de feu. Dans ces circonstances, la vente de la maison par des moyens traditionnels ne peuvent pas être une option. L'acheteur moyen ne voulez pas acheter une maison qui a besoin de réparations, ils veulent une maison qui est prêt à aller ... prêt à se déplacer dans et commencer à en faire une maison.

Mais les gens dans ce métier ne sont pas l'acheteur moyen. En fait, les maisons dans cet état sont exactement ce qui est recherché. Dépenses quelques milliers de dollars en réparations est tout ce qui est nécessaire, puis la maison est de retour en forme de vendre à cet acheteur moyen, qui est ce qui génère notre profit.

Des complications peuvent se glisser dans quand il est une maison HUD. Ils insistent généralement sur l'inscription de la maison, dont seul un agent immobilier peut faire. Mais encore une fois, nous avons affaire à une maison avec des dommages excessifs qui peuvent ne pas être répertoriés de la manière traditionnelle. Donc, ne vous venez de dire à la société de prêt hypothécaire de la place avait un feu de sorte qu'il est inutile de l'inscrire, car aucun corps va l'acheter, ou si vous jouez le jeu pendant un certain temps?

C'est vraiment la question. Eh bien, la réponse est que vous allez avoir besoin de jouer le jeu. HUD sociétés de prêts hypothécaires ont un ensemble de paramètres qu'ils ont à pousser cette chose à travers afin de le faire pour répondre à leurs critères. Parce que même des pertes de médiateurs sont soumis à un audit interne et si un accord vient jamais jusqu'à la route comme n'ayant pas été faite par le livre, la crosse de leurs sont sur la ligne. Une des pièces les plus courantes d'une vente à découvert est pour le vendeur d'avoir eu la maison inscrite à un moment précédent de votre négociation avec la banque. La banque veut savoir que toutes les méthodes normales de la vente de cette maison pour une valeur supérieure à ce que vous offrent sans doute ont été épuisés.

Vous pouvez également vous demander si vous devez laisser la banque sait que la place est vacante jusqu'à ce qu'ils aient compris pour eux-mêmes via le VPO ou quelque chose. Il est préférable que la maison soit vide et que vous ayez le contrôle de celui-ci et d'être le contact VPO. Donc, à ce stade, vous allez avoir à divulguer le fait qu'il est vacant, parce qu'ils vont avoir besoin d'entrer en elle pour faire le VPO.