Les tribunaux de common law et considérations immobilières

La common law est l'ensemble des règles prévues par les générations sur les juges dans les tribunaux du roi couvrant toutes les questions de contrat et toutes les questions de délits civils qui surgissent entre les sujets du roi. C'est encore le cas de la Jamaïque immobilier est toujours placée sous le roi d'Angleterre de contrôle.

La common law à l'époque médiévale était un système relativement rigide. Chaque action dans les tribunaux du roi devait être lancé avec un bref. Aujourd'hui, il est facile à obtenir et à délivrer un bref. Dans l'histoire au début, cependant, le bref était presque formule d'un magicien. À moins que le mal, que le plaideur aurait-être incriminée, était celui qui avait déjà été reconnu par les tribunaux, il ne pouvait pas obtenu un bref du tout. Cette limitation pourrait être illustré de cette manière:

Supposons que A s'est plaint que B avait jeté un morceau de bois sur le mur du jardin sur la route de frapper un sur la tête, A pourrait obtenir un bref de "Trespass" et son action a été correctement démarré. Si la plainte de A qui est arrivé à être ce que B avait jeté le journal sur quelques heures auparavant et A, venant par dans l'obscurité, ne l'avait pas vu, déclenché au-dessus et une jambe cassée, A ne pouvait pas obtenir un bref d'intrusion parce que ce bref a été seulement causé indirectement.

Donc, A aurait de s'en aller sans un remède. Il y avait, bien sûr, un certain nombre de brefs différentes, dont certaines très semblable à l'autre, de sorte qu'il y avait un danger supplémentaire que le justiciable, même si il a réussi à obtenir un bref. Pourrait obtenir le mauvais, ce qui serait fatal à son action Même en supposant, toutefois, qu'il réussit à lancer son action avec le bon bref son parcours n'a pas été long fleuve tranquille.

La procédure effectivement appliquée dans les actions devant les tribunaux du roi était très strict et formel. Toute étape de la procédure qui avait été omis ou mal effectués peuvent entraîner la demanderesse échoué dans son action. Il y avait un besoin, donc pour un système moins rigide dans son application que cette loi commune. Normalement, où des cas tels que la propriété la Jamaïque pour la vente dans une vente aux enchères Kingston se produire, le tribunal peut arrêter toutes les procédures et les transferts de propriété.

Il y avait des inconvénients supplémentaires de la common law en rapport avec les voies de recours disponibles. En common law, le seul remède reconnu a été l'attribution de dommages-intérêts: il a été jugé qu'il n'y avait pas une blessure pour laquelle une somme d'argent ne serait pas assez indemniser le demandeur. Or, dans la grande majorité des actions cela pourrait être vrai: Mais si mon voisin établit une tannerie au fond de mon jardin. J'ai peut-être plus soucieux d'avoir empêché de poursuivre les odeurs nauséabondes qui semblent être concomitante nécessaire de bronzage, que dans l'obtention d'une somme d'argent de lui.

Encore une fois, si A refuse d'exécuter un contrat pour vendre une pièce de valeur des terres à B, peut-être plus intéressés par l'obtention de la terre que l'indemnisation pour une rupture de contrat de B. Dans ces deux facilite la réparation en droit commun des dommages-intérêts est vraiment insuffisante et ce qui est requis est une certaine méthode de prévention mon voisin de la poursuite de la nuisance dans le premier cas et dans le second cas, de forcer la main à un sur la terre au moment du paiement de la Prix ​​par B.

Vous pouvez maintenant comprendre que ce système de common law était très rigide et les inconvénients sont plus importants que les avantages. Cela a nui à des procédures telles que ventes aux enchères immobilières à Kingston en Jamaïque.